El futuro
construido.

Fusión de arquitectura de alto valor, ingeniería de datos y activos inmobiliarios estratégicos.

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Portafolio

Estándares que redefinen el mercado.

[ Video: Residencial de Lujo ]

Vivienda Premium

Privacidad & Materialidad

[ Video: Headquarters Corporativos ]

Workplace Strategy

Productividad & Branding

Reality Capture

La arquitectura de
lo existente.

Transformamos el entorno físico en datos digitales inmutables. Mediante tecnología LiDAR (Faro Focus), capturamos millones de puntos por segundo para eliminar la incertidumbre en obras de restauración, industria y arquitectura compleja.

Nube de Puntos Arquitectónica
Tecnología FARO FOCUS PREMIUM

Precisión Milimétrica (+/- 1mm)

Entendemos el edificio antes de intervenirlo. Detectamos desplomes, deformaciones estructurales e interferencias invisibles al ojo humano, generando una base fidedigna para el modelado BIM.

01 — PATRIMONIO

Restauración Histórica

Documentación "As-Built" no invasiva. Registramos molduras, fachadas complejas y patologías estructurales para proyectos de conservación sin tocar el edificio.

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02 — INDUSTRIA

Ingeniería Inversa

Levantamiento de plantas industriales y trazados de piping complejos. Convertimos la realidad física en modelos 3D editables para ampliaciones y 'Clash Detection'.

Consultar Viabilidad
03 — CONSTRUCCIÓN

Scan-to-BIM

Supervisión de obra automatizada. Comparamos lo ejecutado vs. el modelo BIM proyectado para detectar desviaciones de planicidad (Fmin/Fmax) en tiempo real.

Auditoría Técnica
Solicitar Levantamiento Láser

Cobertura en todo el territorio nacional

Inversión Especializada

Arquitectura técnica para 6 nichos de alta rentabilidad.

Healthcare & Wellness

Clínicas boutique y centros médicos. Cumplimiento normativo sanitario (Seremi) con diseño de experiencia premium.

Data Centers & Logística

Naves industriales automatizadas. Eficiencia térmica y seguridad estructural para infraestructura crítica.

Adaptive Reuse (Patrimonio)

Reciclaje de edificios históricos. Plusvalía mediante restauración y cambio de uso en zonas de conservación.

Multifamily & Build-to-Rent

Diseño optimizado para la operación y renta. Materiales de alta durabilidad y bajo mantenimiento (Low OPEX).

Hospitality & Eco-Tourism

Hoteles boutique y lodges de lujo. Integración paisajística sensible y sistemas autosustentables.

Retail de Experiencia

Flagship stores y showrooms. Arquitectura que comunica identidad de marca y maximiza la conversión.

Especificaciones Técnicas

Ingeniería de valor para
activos de alto rendimiento.

No diseñamos metros cuadrados; diseñamos rentabilidad, eficiencia operativa y cumplimiento normativo. Desglose técnico de nuestras 6 áreas de especialización.

01

Healthcare & Wellness

Clínicas: El equilibrio entre
asepsia y empatía.

El Problema Operativo

La infraestructura médica tradicional prioriza la función sobre la experiencia, generando el "Síndrome de Bata Blanca" (estrés en el paciente) y flujos ineficientes que aumentan el riesgo de infecciones cruzadas (IAAS).

Solución Nativis

  • Blindaje Normativo: Diseño pre-validado para D.S. 58 (Minsal) y autorización sanitaria Seremi.
  • Neuroarquitectura: Iluminación circadiana y acústica absorbente (NRC > 0.90) para reducir cortisol.
ISO 7 Estándar Aire Pabellones
-18% Tiempos de Espera (Flujos)
Sala de Espera Clínica
Humanización de Espacios

Salas de espera con materiales cálidos y luz natural indirecta para reducir la ansiedad pre-operatoria.

Pabellón Quirúrgico
Áreas Críticas

Pisos conductivos de vinilo, curvas sanitarias y presión positiva de aire para asepsia total.

Consultas Médicas
Data Center Pasillo Frío
PUE < 1.3
Nave Logística Automatizada
Logística 4.0

Diseño de naves "Cross-docking" con losas superplanas (Fmin 100) para robots autónomos.

02

Infraestructura Crítica

Data Centers & Logística:
Eficiencia Térmica.

El Desafío

El mayor costo operativo (OPEX) en un Data Center es la refrigeración. En logística, el desafío es la seguridad y la automatización del suelo.

Eficiencia Energética (Target) 95%
  • ● Tier III / IV Ready: Arquitectura diseñada para redundancia y mantenibilidad concurrente.
  • ● Envolvente Térmica: Paneles PIR de alta densidad para ruptura de puente térmico.
  • ● Seguridad Perimetral: Diseño CPTED (Prevención del crimen mediante diseño ambiental).
03

Patrimonio & Reciclaje

Adaptive Reuse:
Valorizando lo existente.

Solución de Negocio

Transformamos pasivos inmobiliarios (fábricas abandonadas, casonas deterioradas) en activos de renta modernos (Oficinas, Retail, Gyms). Aprovechamos la "Carga Cultural" del edificio para dar identidad única a la marca.

NCh 433 Cumplimiento Sísmico Actual
-35% Tiempo Ejecución vs Obra Nueva

"La demolición es un error financiero y ecológico. El refuerzo estructural inteligente es la clave de la rentabilidad."

Gimnasio Industrial
Antes: Fábrica Textil / Ahora: CrossFit Arena
Oficinas en Edificio Antiguo
Intervención Reversible

Instalaciones expuestas y tabiquería liviana para no dañar la estructura patrimonial original.

Detalle Ladrillo y Acero
Fusión Material
Rooftop Multifamily
Retención de Arrendatarios Diseño de comunidades, no solo departamentos.
Departamento Eficiente
Low Maintenance High Traffic
04

Multifamily & Renta

Build-to-Rent:
Diseñado para Operar.

Filosofía de Diseño

En el modelo de renta, el edificio es el negocio. Cada decisión de diseño se evalúa por su impacto en el OPEX (Costos Operativos).

Eficiencia de Planta

Optimizamos la relación superficie útil vs. circulación común.

88% Eficiencia Vendible

1

Materialidad Indestructible: Porcelanatos técnicos y quincallería de alto tráfico.

2

Centralización: Ductos técnicos registrables desde pasillo (sin entrar a la unidad).

05

Hospitality & Eco

Turismo Remoto:
Lujo sin huella.

Logística y Sustentabilidad

Construir en zonas remotas requiere estrategia. Utilizamos Prefabricación Modular para minimizar el impacto en sitio y los tiempos de obra, integrando sistemas autosustentables (Off-grid).

Fotovoltaica Off-grid Tratamiento Aguas Grises Integración Paisajística
  • Diseño Bioclimático Pasivo (Ahorro Calefacción 40%).
  • Experiencia "Glamping" High-End.
Cabina en el Bosque

Inmersión Natural

Vidrios termopanel Low-E de piso a cielo para conexión total con el entorno sin pérdida térmica.

Interior Lodge Lujo
Materialidad Local
Hotel Boutique Piscina
Iluminación Retail Dramática
Lux Level 1500 lx (Focal)

Diseño Lumínico Dramático

Guiamos el ojo del consumidor mediante contrastes de luz, aumentando el tiempo de permanencia.

Fachada Tienda Flagship
Flagship Store Concept
Interior Retail Lujo
06

Retail & Experiencia

Arquitectura de Marca:
Teatralidad Comercial.

La Realidad del Mercado

El retail físico ya no compite por stock, sino por atención. Si la tienda no es "Instagrameable" ni ofrece una experiencia sensorial superior al e-commerce, está muerta.

Customer Journey Map +

Diseñamos el recorrido para maximizar los "puntos calientes" de venta. Usamos pavimentos y cielos para zonificar sin muros.

Especificación Técnica +
  • • Iluminación: LED COB con CRI > 95 (Fidelidad de color real).
  • • Acústica: Control de reverberación para permitir conversación confortable.
3.5x

Incremento en Conversión vs Tienda Estándar

Ingeniería de Venta

Soluciones de Conversión Física.

Estudio Lumínico Dialux
CRI > 95
Estudio Lumínico (Dialux)

El Problema

Una iluminación plana aplana el producto. La falta de contraste reduce la percepción de valor y acorta el tiempo de permanencia del cliente.

Solución Nativis

Modelado en software Dialux para crear Jerarquías Visuales. Usamos temperaturas de color específicas (3000K vs 4000K) para resaltar texturas y guiar el recorrido (Wayfinding).

Fachada Tienda Flagship
Stopping Power
Fachada & Escaparate

El Problema

Invisibilidad en entornos saturados. Si el cliente no se detiene en los primeros 3 segundos, la inversión interior es irrelevante.

Solución Nativis

Diseño de Umbrales de Transición. Eliminamos barreras visuales y proyectamos fachadas dinámicas que actúan como el "primer vendedor" de la marca, aumentando el tráfico peatonal (Footfall).

Manual de Marca Retail
Scalability
Identidad & Roll-out

El Problema

Inconsistencia de marca al abrir nuevas sucursales y sobrecostos por mobiliario hecho a medida en cada obra.

Solución Nativis

Creación de Manuales de Arquitectura (Retail Book). Estandarizamos materiales y modulamos mobiliario para reducir el CAPEX en futuras aperturas y acelerar los tiempos de implementación.

BIM Level 3 Certified

Gemelos Digitales
& Gestión de Activos

No solo entregamos planos, entregamos una réplica virtual viva de su edificio (Digital Twin). Integramos sensórica IoT y modelos BIM 7D para monitorear el ciclo de vida del edificio.

  • Mantenimiento Predictivo

    Anticípese a fallos estructurales o de instalaciones.

  • Control de Costos (5D)

    Trazabilidad absoluta de cada centavo invertido.

Concierge

Proyectemos su visión.

Agende una sesión de consultoría inicial para discutir la viabilidad técnica y objetivos financieros de su inversión.

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